Замена окон в квартире в Иркутске — это не только тепло и тишина, но и головная боль с замером, демонтажом, пылью и мусором. Мы делаем это за 1 день: приезжаем утром со всем оборудованием, демонтируем старые окна, устанавливаем новые, делаем откосы и вывозим мусор. К вечеру у вас чистая квартира и новые окна с гарантией 5 лет. Работаем в панельных, кирпичных и монолитных домах всех серий — от хрущёвок до современных ЖК.
Почему квартирные окна — это отдельная специфика
- Типовые проёмы. В панельных домах серии 1-335, 1-464, 1-467, 97-й серии проёмы стандартизированы — мы держим на складе готовые окна популярных размеров. Можем привезти и установить в тот же день.
- Ограничения по шуму и пыли. Работаем по будням с 9 до 19 ч, соблюдаем «закон о тишине». Используем промышленный пылесос, укрываем мебель плёнкой.
- Согласование не требуется. Замена окон — это не перепланировка. Можно менять без разрешения БТИ. Исключение — дома-памятники архитектуры (исторический центр Иркутска).
- Подъём на этаж. До 5-го этажа включительно — силами монтажников. Выше 5-го — подъёмник или грузовой лифт (если есть). Подъём входит в стоимость монтажа.
- Звукоизоляция важнее теплоизоляции. В квартирах центральное отопление — тепло гарантировано. А вот шум с улицы — главная проблема, особенно на Байкальской, Лермонтова, Карла Маркса.
Что входит в замену «под ключ»
- Демонтаж старых окон — аккуратно, с сохранением целостности откосов (если возможно). Мусор грузим в мешки и увозим сами.
- Подготовка проёма — очистка от старой пены, пыли, выравнивание при необходимости.
- Установка новых окон по ГОСТ 30971-2012: анкерные пластины, трёхслойный монтажный шов (ПСУЛ + пена + пароизоляция).
- Монтаж подоконника и отлива — подоконник ПВХ (ширина по проёму), наружный отлив с герметизацией.
- Откосы — пластиковые сэндвич-панели (базовый вариант) или штукатурка под покраску/обои (за доплату).
- Регулировка фурнитуры — створки должны открываться легко, без усилий, прижим уплотнителя равномерный.
- Уборка — убираем строительный мусор, протираем подоконник и раму. Оставляем квартиру чистой.
Типовые размеры окон для квартир
Для панельных домов в Иркутске характерны стандартные проёмы. Мы держим на складе окна популярных размеров — можно забрать в день обращения или установить на следующий день.
| Тип дома | Размер окна (мм) | Конфигурация | Цена от |
|---|---|---|---|
| Хрущёвка (5 эт.) | 1300×1350 | 2 створки (1 глухая + 1 откидная) | от 11 500 ₽ |
| Брежневка (9 эт.) | 1450×1400 | 2 створки (обе поворотно-откидные) | от 14 250 ₽ |
| Панель 97-й серии | 1400×1400 | 2 створки (1 глухая + 1 поворотно-откидная) | от 12 800 ₽ |
| Монолит (новостройка) | 1600×1500 | 2 створки (обе открывающиеся) | от 16 200 ₽ |
| Балконный блок | Окно 1400×1400 + дверь 700×2100 | Окно + балконная дверь | от 22 500 ₽ |
Комплектация: Профиль Exprof Aero 70 мм (5 камер), двухкамерный стеклопакет 4–12–4i–12–4 с i-стеклом, фурнитура Maco, подоконник и отлив, монтаж с откосами. Цены актуальны на февраль 2026 года.
Особенности замены в разных типах домов
Панельные дома (серии 1-335, 1-464, 97-я)
- Проём стандартный, но часто с перекосами из-за усадки здания. Замерщик проверяет геометрию лазерным уровнем — если перекос >10 мм, окна изготавливаем с учётом реального проёма.
- Крепление на анкерные пластины — 4–6 шт. на окно. Бетон плотный, сверлим перфоратором.
- Откосы часто разрушаются при демонтаже — закладываем в смету откосы «с нуля» (пластик или штукатурка).
Кирпичные дома (сталинки, старый фонд)
- Проёмы нестандартные — каждое окно уникально. Обязателен точный замер, готовых окон со склада нет.
- Толстые стены (60–80 см) — подоконник нужен широкий (400–500 мм), откосы глубокие. Это увеличивает стоимость.
- Монтаж на анкера или нагели — кирпич мягче бетона, важно не попасть в шов или пустоты.
Монолитные новостройки
- Проёмы ровные, монтаж простой — это плюс.
- Часто окна уже есть от застройщика. Если меняете — старые окна недавние (2–5 лет), демонтаж аккуратный, откосы сохраняются.
- Требования выше: жильцы ждут современный дизайн (ламинация, скрытые петли, цветные уплотнители).
Хрущёвки (5-этажки)
- Узкие проёмы, окна 1300×1350 мм — стандарт.
- Часто старые деревянные окна «вросли» в стену — демонтаж сложнее. Закладываем +30 минут на окно.
- Подоконники низкие (70–75 см от пола) — удобно для размещения цветов, но опасно для детей. Рекомендуем детский замок на створку.
Звукоизоляция: главная задача для квартиры
В квартирах центральное отопление — тепло есть всегда. А вот шум — реальная проблема. 70% заказчиков в Иркутске просят «чтобы было тихо».
| Уровень шума | Где актуально в Иркутске | Рекомендуемый стеклопакет | Доплата к базовой цене |
|---|---|---|---|
| Тихий двор (50–60 дБ) | Дворовая сторона, спальные районы | Стандартный 4–12–4i–12–4 | — |
| Оживлённая улица (65–75 дБ) | Лермонтова, Байкальская, Декабрьских Событий | Асимметричный 4–12–4–10–4 | +15% |
| Трасса, мост (75–80 дБ) | Дома у Академического моста, Богдана Хмельницкого | Триплекс 6.4–14–4–12–6 | +30% |
Когда можно НЕ менять окна целиком
Если рама и профиль в порядке (окнам менее 10 лет, нет трещин и деформаций), можно сэкономить, заменив только проблемные элементы:
Если стеклопакет треснул, запотел изнутри или хотите улучшить звукоизоляцию — меняем только стеклопакет. Рама остаётся.
Цена: от 3 500 ₽ за м².
Ручка сломалась, створка провисла, окно не закрывается — меняем фурнитуру (петли, ручку, запорные планки).
Цена: от 2 800 ₽ за створку.
Створка задевает раму, дует из-под уплотнителя — часто достаточно регулировки. Выезд мастера + диагностика бесплатно.
Цена: от 800 ₽ за окно.
Этапы замены окон: как это происходит
-
1Замер
Инженер приезжает в удобное время (будни, выходные), измеряет проёмы, фотографирует, согласует комплектацию. Занимает 30–40 минут. Составляем договор с фиксацией цены.
-
2Производство (5–7 дней)
Изготовление окон на заводе. Для типовых размеров — иногда есть на складе, можем сократить до 1–2 дней. Сообщаем, когда окна готовы.
-
3Демонтаж (1–2 часа на окно)
Укрываем мебель плёнкой, вырезаем старые рамы, убираем в мешки. Работаем с промышленным пылесосом — минимум пыли.
-
4Монтаж новых окон (2–3 часа на окно)
Установка по ГОСТ: анкерные пластины, ПСУЛ, пена, пароизоляция. Монтаж подоконника, отлива, откосов. Регулировка фурнитуры.
-
5Уборка и сдача объекта
Убираем мусор (увозим сами), протираем окна, подоконник. Проверяем вместе с вами работу фурнитуры. Подписываем акт, передаём гарантийный талон.
Итого: для 2–3 окон в квартире — 1 рабочий день (6–8 часов). Вы можете не присутствовать (оставить ключи), но обычно заказчики наблюдают за процессом.
Частые вопросы при замене окон в квартире
Нужно ли согласовывать замену окон с управляющей компанией?
Нет. Замена окон — это не перепланировка, согласование не требуется. Можете менять без уведомления УК и БТИ. Исключение — дома-памятники архитектуры в историческом центре Иркутска (например, дома на ул. Карла Маркса, построенные до 1917 года) — там требуется согласование с Комитетом по охране памятников. Но таких домов единицы.
Сколько стоит поднять окна на этаж?
До 5-го этажа — бесплатно, монтажники поднимают сами. С 6-го по 9-й — используем грузовой лифт (если есть) или ручной подъём за доплату 500 ₽/этаж. Выше 9-го — автовышка или подъёмник, аренда ~5 000 ₽ (если нет грузового лифта).
Можно ли менять окна зимой?
Да, работаем до −20°C. Используем морозостойкую пену, проём открыт 15–20 минут на окно (пока вставляем раму). В это время комната остывает на 3–5°C — за час после установки температура восстанавливается. Для защиты используем тепловые завесы и плёнку.
Что делать со старыми окнами?
Мы увозим и утилизируем их бесплатно. Если хотите оставить (например, для дачи) — можем аккуратно демонтировать целиком (доплата 500 ₽ за окно) и оставить вам. Деревянные рамы часто используют для теплиц.
Сколько служат пластиковые окна?
Профиль — 40–50 лет (не теряет форму, не желтеет при качественном ПВХ). Стеклопакет — 15–20 лет (потом теряет герметичность). Фурнитура — 10–15 лет (при регулярной смазке раз в год). Уплотнители — 5–10 лет (можно заменить за 500 ₽/окно). Гарантия — 5 лет на весь комплект.
Можно ли поставить окна с рассрочкой?
Да, работаем с рассрочкой 0-0-6 (без первого взноса, без переплаты, на 6 месяцев). Оформление — 15 минут, нужен только паспорт. Также принимаем оплату картами (Visa, MasterCard, Мир) и наличными.
Закажите бесплатный замер в вашей квартире
Вызовите замерщика компании «Новые технологии-сервис». Он приедет в удобное время (будни/выходные), измерит все окна, покажет образцы профиля и фурнитуры, рассчитает точную стоимость.
При заказе в день замера — скидка 5%. Также дарим москитную сетку на каждое окно (экономия 1 200 ₽ на окно).
